Paris (75019)

3 pièces - 55 m²

75019 PARIS - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - CHARMES DE L’ANCIEN

488 000 €

Ref : DF-Mat19

Découvrir le bien

Au cœur d’un quartier vivant et convivial du 19e arrondissement, découvrez cet appartement de 54,6 m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble haussmannien de 1900, parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, ce bien offre tout le charme de l’ancien : hauteur sous plafond de 2,70 m, parquet, volumes généreux… tout en bénéficiant d’une rénovation énergétique récente (janvier 2025) avec isolation renforcée et chauffage performant.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante (fonctionnelle et modernisable), de deux chambres confortables – dont l’une ouvrant sur un petit balcon de 1,4 m² – ainsi qu’une salle de bains et WC. Une grande cave de plus de 12 m² complète ce bien rare.

Côté copropriété, vous apprécierez une petite résidence de 23 lots, une cour intérieure végétalisée, un ravalement récent (2024) et des travaux d’étanchéité déjà engagés.

Idéalement situé à quelques pas des lignes 2, 5, 7 et 7bis, du Canal de l’Ourcq, des écoles, commerces et des parcs emblématiques du quartier, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (DPE E). À visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75019

Surface loi Carrez (m²) 54,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 23

Quote Part annuelle des charges 1 500 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 488 000 €

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 850 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0609581608

E-mail benjamine.dfimmo@gmail.com

Adresse

50 rue Jean de la Fontaine 75016 Paris

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