Roubaix (59100)

2 pièces - 44 m²

Appartement en duplex 44m2 - deux pièces

126 000 €

Ref : DF-CDD-RBX

Découvrir le bien

À Roubaix, au sein d’une résidence sécurisée avec digicode, découvrez ce charmant appartement en duplex de 44 m² situé au 3ᵉ et dernier étage. Lumineux et bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d’enseignement supérieur du secteur.

Entièrement repeint en décembre 2025, l’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage A+++ installées en 2025 ainsi que de persiennes neuves dans la chambre. Les parties communes de la résidence ont également été rénovées en 2024.

Le premier niveau se compose d’une entrée avec grand placard, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une cuisine équipée ouverte avec cuisinière et hotte, ainsi que d’une belle pièce de vie avec parquet et une remarquable hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, apportant volume et luminosité.

À l’étage, une mezzanine permet d’aménager un espace bureau ou détente. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, lavabo et branchement pour lave-linge, ainsi qu’une chambre spacieuse donnant sur l’intérieur de la résidence, au calme, avec une vue dégagée.

Une cave et une place de parking privative dans la cour intérieure sécurisée complètent ce bien.

Classé D au DPE, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Roubaix.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59100

Surface loi Carrez (m²) 39 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 154

Quote Part annuelle des charges 1 296 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 108 €

Taxe foncière annuelle 1 012 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0609581608

E-mail benjamine.dfimmo@gmail.com

Adresse

50 rue Jean de la Fontaine 75016 Paris

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75017 PARIS - TERNES - STUDIO DE 15M2 RÉNOVÉ - 7ÈME ÉTAGE - VUE TOUR EIFFEL

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